Publicado en la web de contratación del estado, el anuncio del Concurso de proyectos, de forma anónima con la intervención del Jurado, mediante un procedimiento en dos fases, a nivel de ideas previas y anteproyectos, con el fin de seleccionar la mejor propuesta arquitectónica del proyecto del edificio de las entidades sociales del Ayuntamiento de Carballo (A Coruña) y su comarca de 1.620 m2.
El concursante también deberá proponer el diseño de la plaza de acceso y de la reurbanización de la calle Darwin, inmediatamente adyacente al lugar en su borde norte.
Este concurso está convocado con la colaboración del COAG.
El concurso consta de dos fases:
● Una primera fase, pública, abierta, anónima a nivel de ideas -de forma sencilla e inicial-, en la que se seleccionarán 4 propuestas cuyos autores serán invitados a participar en la segunda fase para desarrollar su propuesta a nivel de anteproyecto.
● Una segunda fase, en la que de entre las CUATRO propuestas desarrolladas a nivel de anteproyecto, -en desarrollo de su idea inicial-, se elegirá la propuesta ganadora, a cuyo autor se adjudicará, previa la tramitación del procedimiento negociado sin publicidad pertinente, el contrato de servicios de redacción del proyecto y dirección de la obra del arquitecto, por la actuación descrita en estas bases, por el importe de tasas de 191.880,00 € + IVA, entregando 8.000,00 € + IVA a cuenta como Primer premio.
A los TRES restantes se les concederán unos premios baremados en diferentes cuantías, que suponen un importe total de 14.000,00 € + IVA, según el siguiente desglose:
Segundo premio: 6.000,00 € + IVA
Tercer premio: 4.000,00 € + IVA
Cuarto premio: 4.000,00 € + IVA
El presupuesto del contrato previsto (PEC con IVA) del proyecto de construcción del nuevo edificio de las entidades sociales, espacios de acceso libre y reurbanización de la calle se estima en 3.455.760,00 €. Todo esto de acuerdo con el siguiente desglose:
- Edificio nuevo: 3.059.787,50 €
● Espacios de acceso libre: 251.982,50 €
● Reurbanización de la calle Darwin: 143.990,00 €*
(*) de los cuales el 50% será para tratamiento superficial y el otro 50% para mejora de servicios urbanos.
Siendo por lo tanto el Presupuesto de ejecución material (PEM ) de la totalidad de la actuación, (descontando el 13% de GG y el 6% de BI y el 21% de IVA), de 2.400.000,00 €, según la estimación económica de los pliegos técnicos. Todo esto de acuerdo con el siguiente desglose:
- Edificio nuevo: 2.125.000,00 €
● Espacios de acceso libre: 175.000,00 €
● Reurbanización de la calle Darwin: 100.000,00 €*
(*) de los cuales el 50% será para tratamiento superficial y el otro 50% para mejora de servicios urbanos.
La propuesta deberá incorporar y acreditar su viabilidad económica.
HONORARIOS-VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO DE SERVICIOS: Presupuesto y valor estimado del contrato de servicios de redacción del proyecto, dirección de obra y dirección de ejecución de obra posterior, será:
Valor estimado del contrato de servicios de redacción de proyecto, dirección de obra, (sin IVA). Honorarios totales € (IVA INCLUIDO) deacuerdo a la siguiente desagregación, calculados sobre un PEM de 2.400.000,00€ (*):
CONCEPTO
CUANTÍA
21% IVA
TOTAL
Proyecto Básico y de Ejecución con ESS
134.640,00€
28.274,40€
162.914,40€
Dirección de obra de arquitecto y doc final
57.240,00€
12.020,40€
69.260,40€
Total honorarios (*)
191.880,00€
40.294,80€
232.174,80€
(*) Para el cálculo estimado de los honorarios de proyecto, se utilizó cómo referencia los que fija al caso la últimapublicación de laSociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, SANA. -SEGIPSA- publicado en el BOE del27 de mayo de 2015.
El plazo de presentación de ofertas en la FASE 1 finaliza el jueves 3 de julio de 2025.