26 de febrero 2026. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha celebrado la jornada ‘Rehabilitar España: Barrios, Territorio y Futuro’ sobre políticas e instrumentos para impulsar la rehabilitación de viviendas y edificios. Las jornadas han concluido que la rehabilitación no es un gasto: es una inversión en cohesión social, resiliencia climática y futuro territorial.
En su inauguración, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha reafirmado “el compromiso de del Ministerio con la rehabilitación como fórmula para dar respuesta al acceso a la vivienda, dar oportunidades de vida en el ámbito rural y mejorar la convivencia en nuestros barrios y ciudades".
En este sentido, la ministra subrayó que “tenemos un Plan Estatal de Vivienda muy bien dotado para la tarea rehabilitadora, que enfoco principalmente en dar alternativa habitacional". Así, Rodríguez destacó las ayudas para rehabilitar y movilizar vivienda en entornos rurales, con ayudas de hasta 15.000 €.
Rehabilitar a escala: beneficios para la ciudadanía
La primera mesa de la jornada ha sido moderada Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo, quien ha puesto el foco en el debate en la importancia de los agentes implicados en la rehabilitación a escala y el acceso a la financiación.
Ana Tellería Echeverría, directora general de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha explicado su experiencia bajo el programa Opengela: “La rehabilitación no es solo una cuestión técnica, es una cuestión social, organizativa y económica. El papel de la administración es fundamental para ordenar, acompañar y garantizar la regeneración urbana”.
Una vez finalizadas las obras, el cambio es “ahorro, ahorro y ahorro”, ha subrayado Manuela Navarro, de la asociación de vecinos de Orcasitas (Madrid), quien ha destacado que la ayuda ha sido fundamental para poder llevar a cabo las rehabilitaciones en su barrio. De los 107 bloques del barrio ya se han terminado rehabilitaciones integrales en 90.
María José Simón, presidenta de la Asociación de vecinos de La Pajarita (Albacete), ha apuntado que “más de 2.000 personas en una calle con 478 viviendas se han beneficiado de estas ayudas para la rehabilitación. Ha sido difícil poner de acuerdo a tantas personas, pero ha sido un cambio tan positivo que ha merecido la pena. La Pajarita tiene vida, y ahora todavía más”. El barrio ha sido rehabilitado con más de 9,5 millones de euros en ayudas del Gobierno.
Luis Sánchez-Horneros, gerente de proyectos AR Rehabilitación Energética, ha destacado que “el propio ahorro energético que llevan las obras supone el propio pago del coste de las obras para los vecinos y vecinas”.
Iñaki Dehazpiazu, presidente de la Cooperativa de vecinos Virgen de Riansares, Tarancón, ha resumido cómo les ha ayudado rehabilitar a escala en su cooperativa: “En 2022 hemos pasado de gastar 430.000 € para calefacción y este año vamos a terminar por debajo de los 100.000 €”.
Dinamizadores de la rehabilitación
Dolores Huerta, directora general de GBCe, ha moderado esta segunda mesa sobre los actores indispensables para impulsar la ola rehabilitadora.
Laura Visier, directora Área Rehabilitación de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), ha destacado que la gran mayoría de ayudas financiadas en Castilla-La Mancha han contado también con ayudas del Gobierno de España. Ha subrayado que esta alianza “funciona” y es importante mantenerla para continuar con la actividad rehabilitadora.
“Fue un empeño que las oficinas de rehabilitación funcionasen. Ahora, con el paso del tiempo, ese acompañamiento ha demostrado ser un éxito para la rehabilitación”, ha apuntado Elena Guijarro, decana Colegio Arquitectos de Castilla-La Mancha, que también ha destacado la importancia del libro de edificio para informar a los vecinos y vecinas del potencial de las actuaciones de rehabilitación.
Nicolás Cárdenas Sepúlveda, presidente del CGATE en Castilla-La Mancha, ha apuntado también al “éxito de las oficinas de rehabilitación en Castilla-La Mancha” impulsadas con los fondos del Plan de Recuperación: “Son el corazón administrativo de las rehabilitaciones, nos ha permitido gestionar más de 16.000 consultas y tramitar más de 160 millones de euros para rehabilitar 5.000 viviendas”
El presidente de ANERR, Fernando Prieto, ha defendido que los fondos del Plan de Recuperación han servido para concienciar a la población y sido muy efectivos en cuanto a su distribución territorial llevando a cabo este tipo de actuaciones en aquellos territorios donde no se realizaban. Prieto ha destacado que las actuaciones de rehabilitación integral que han gestionado “han permitido rehabilitar 5,5 millones de m2, un 92% más de lo que se hacía en 2019”.
Iniciativa ARCE 2050: rehabilitación sostenible.
Maite Verdú, directora general de Agenda Urbana y Arquitectura, ha moderado la tercera mesa del día, dedicada a la iniciativa ARCE 2050, que comprende dos vías fundamentales para mejorar la calidad de la edificación y el bienestar de las personas: a través de la modificación del Código Técnico de la Edificación y con el Plan Nacional de Renovación de Edificios.
Bajo este marco de debate, Javier Tobias, de ECODES, ha calificado de ejemplar esta iniciativa de ARCE 2050, destacando el trabajo fluido y conjunto entre todos los actores implicados en el proceso.
Por su parte, Margarita Tomás Bayó, de GNE Finance, ha apuntado la necesidad de “simbolización” a la sociedad y “consolidar el modelo de negocio de acompañar y coordinar a los actores en materia de rehabilitación energética”. “Hay que incentivar la demanda para que la financiación se pueda desplegar de una forma más eficiente”, ha concluido.
Elvira López Vallés, Observatorio Ciudad 3R, ha defendido la “estabilidad en la actividad de rehabilitación” para garantizar que las actuaciones sean consistentes a lo largo de los años, con nuevas herramientas que mejoren el acceso a las ayudas.
Carmen Sanchez Vegara, ETSAM, ha apuntado que en sus estudios, ha apuntado que “un edificio rehabilitado en 2050 consumiría en materia de refrigeración lo mismo que consumiría ahora si estuviese rehabilitado. Rehabilitar significa mantener las demandas de refrigeración de las personas”.
Rehabilitación como herramienta de cohesión territorial
María Ángel López Amado, del observatorio 2030 CSCAE, ha moderado la cuarta mese dedicada a la rehabilitación como una herramienta de cohesión territorial.
En ella, Ángeles Marín, directora general de Políticas contra la Despoblación del MITECO, ha defendido que “queremos hacer más libre el derecho a decidir si vivimos en una gran capital, en una capital mediana o en el mundo rural”. “Esta es una política de país que requiere una clara colaboración de todas las administraciones”, ha proseguido.
El alcalde de El Recuenco (Guadalajara), Enrique Collada, ha explicado los avances en la implementación de la agenda urbana española en su municipio y para la recuperación del patrimonio, que ha permitido recuperar población en la localidad y la apertura de una escuela.
Por su parte, Debora Serrano, CEO de Realserma Rural, ha reivindicado la importancia de la colaboración entre administraciones públicas y actores privados para lograr los objetivos de la rehabilitación en el territorio
El alcalde de Porcuna (Jaén), Miguel Moreno Lorente, ha explicado la ayuda del programa 2% cultural para las obras para la recuperación del patrimonio histórico de la Cisterna romana de La Calderona.
Rehabilitación contra la emergencia climática
Sonia Hernández Partal, subdirectora de Políticas Urbanas, ha moderado la última mesa, que ha versado sobre rehabilitación contra la emergencia climática.
Jorgi Peris, Coordinador de Estrategias Urbanas y Agenda Sostenible de la Universidad del País Vasco, ha explicado la estrategia para hacer más resilientes las edificaciones ante los fenómenos meteorológicos adversos que se suceden con motivo del cambio climático. Para él, la clave está en elegir dónde se construye y cómo se rehabilita, teniendo en cuenta estos sucesos.
“Tenemos herramientas y presupuesto para lograr un parque edificatorio respetuoso con nuestro planeta”, ha destacado Jorge Olcina, laboratorio de Climatología de la Universidad de Alicante.
Iñaki Alonso, arquitecto de edificación sostenible, quien ha defendido “generar incentivos” para lograr los objetivos de rehabilitación para la lucha contra la emergencia climática.
Ander Bados Sesma, de Flujos comunes -Bienal de arquitectura y urbanismo con alto contenido en resiliencia y ámbito territorial (BEAU)-, ha defendido integrar el clima en la arquitectura y priorizar el trabajo con elementos del entorno inmediato.
Clausura del secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha agradecido a los ponentes su participación en esta “fructífera” jornada, que “nos ha permitido seguir adentrándonos en las necesidades de rehabilitación de nuestro parque edificatorio”.
“Vamos a conseguir cumplir los objetivos acordados con la Comisión Europea y hemos conseguir introducir a España en la senda de la rehabilitación de viviendas”, ha destacado.
“España va a seguir rehabilitando gracias al impulso que está logrando el Gobierno de España a través de las políticas públicas de vivienda”, ha concluido el secretario de Estado.
Nota vía MIVAU
https://www.mivau.gob.es/el-ministerio/sala-de-prensa/noticias/vie-27022026-0829
